Jak rozpoznawać oszustwa przy wynajmie i co sprawdzić, zanim wpłacisz kaucję

Znalezienie świetnego mieszkania na wynajem potrafi być ekscytujące – ale wiąże się też z ryzykiem. Wraz ze wzrostem popytu na nieruchomości w wielu regionach, oszustwa związane z wynajmem stają się coraz częstsze. Oszuści wiedzą, że osoby szukające mieszkania często działają szybko i wykorzystują tę presję czasu. Dobra wiadomość jest taka, że dzięki kilku prostym krokom i odrobinie uważności możesz znacząco zmniejszyć ryzyko trafienia na fałszywe ogłoszenie.

1.Uważaj na ceny „zbyt dobre, by były prawdziwe”

Jeśli widzisz ofertę wynajmu znacznie poniżej średniej rynkowej, potraktuj to jako sygnał ostrzegawczy. Oszuści często kuszą nienaturalnie niską ceną, aby przyciągnąć jak najwięcej chętnych i zmusić ich do szybkiej wpłaty kaucji.
Porównaj ceny w tej samej okolicy, w podobnym metrażu i standardzie. Jeśli jedno ogłoszenie jest dużo tańsze niż reszta, zatrzymaj się i wszystko dokładnie zweryfikuj, zanim wykonasz kolejny krok.

2.Nigdy nie wpłacaj kaucji przed obejrzeniem mieszkania

Jedna z najczęstszych metod oszustów to żądanie pieniędzy z góry – często z wymówkami typu: właściciel jest „za granicą”, „nie może pokazać mieszkania” albo „ma bardzo dużo chętnych”.
Rzetelny właściciel lub agent zawsze umówi się na prezentację – stacjonarnie lub online – zanim poprosi o jakąkolwiek płatność. Jeśli ktoś naciska, by przelać pieniądze od razu, to wyraźny sygnał, by zrezygnować z dalszego kontaktu.

3.Zweryfikuj tożsamość właściciela lub pośrednika

Zanim wyślesz jakiekolwiek dokumenty lub pieniądze, upewnij się, że osoba, z którą rozmawiasz, naprawdę istnieje i ma związek z daną nieruchomością. Możesz:

• Poprosić o pełne imię i nazwisko oraz dane kontaktowe
• Wyszukać tę osobę w internecie lub w publicznych rejestrach firm
• Poprosić o dokument potwierdzający, że zarządza lub posiada daną nieruchomość
• Porównać numery telefonu i adresy e-mail z innymi źródłami

Jeśli jakiekolwiek informacje się nie zgadzają albo rozmówca unika podania podstawowych danych, zaufaj intuicji i zachowaj szczególną ostrożność.

4.Dokładnie przeanalizuj zdjęcia i opis

Oszuści często kopiują zdjęcia z prawdziwych ofert i wklejają je do swoich fałszywych ogłoszeń. Aby się zabezpieczyć:

• Zrób wyszukiwanie wsteczne zdjęć i sprawdź, czy nie pojawiają się na innych stronach
• Sprawdź, czy zdjęcia, opis i lokalizacja na mapie są ze sobą spójne
• Zwróć uwagę na bardzo ogólne, nic niemówiące opisy

Drobne nieścisłości często są pierwszym sygnałem, że coś jest nie tak.

5.Korzystaj ze sprawdzonych platform i narzędzi do wyszukiwania najmu

Wyszukiwanie ofert na wiarygodnych platformach znacząco zmniejsza ryzyko, ponieważ takie serwisy zazwyczaj mają mocniejsze procedury weryfikacyjne. W Rentumo na przykład ogłoszenia są sprawdzane zarówno automatycznie, jak i ręcznie przez zespół QA, aby upewnić się, że pochodzą z wiarygodnych źródeł.
Żaden portal nie może jednak zagwarantować, że oszuści nigdy się nie pojawią – fałszywe oferty mogą trafić do internetu w wielu miejscach. Korzystanie z serwisu, który aktywnie monitoruje podejrzane ogłoszenia, znacząco zmniejsza jednak twoje ryzyko.

Bardzo ważna jest też opinia użytkowników. Gdy osoby korzystające z Rentumo zgłaszają wątpliwe ogłoszenia, pomaga to zespołowi szybko je usuwać i z czasem jeszcze bardziej wzmacniać systemy wykrywania nadużyć. Świadomość, że twoje zgłoszenia bezpośrednio wpływają na jakość ofert, dodaje dodatkową warstwę bezpieczeństwa podczas poszukiwań.